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上海房价下跌是真的吗_上海房价下跌 环球快看点

贸易 来源:互联网      时间:2023-06-10 10:07:24

1、那天,打开网站一看,一阵狂喜:上海房价将下跌50%,北京房价将下跌30%!心里想着,准备立即给老婆打电话告诉她这个消息,彻底击溃她鼓噪买房的信心。


(资料图片仅供参考)

2、但看完全文,心凉了半截儿,敢情人家说的是“上海房价应该下跌50%,北京房价应该下跌30%”,只是网站编辑们把它做成了“上海房价将下跌50%,北京房价将下跌30%”的煽动性标题,让我这样的无房户空欢喜了一场。

3、 但还是很佩服这位专家的大胆。

4、虽然说的是“应该”,但50%、30%这样的数字还是透出了很强的预言味道。

5、相信很多人还是有做房价预言家的冲动,但这位专家发出如此精确的预言之后,估计就成了房价预言家的终结者了。

6、 不过,还有个疑问:为什么是50%、30%,而不是45%、28%,或者是其他什么数字?再仔细研读了一遍,没有,找不到科学的逻辑推理和论证。

7、据我所知,这位专家居住的房子应属高档,近期也并不打算买房,所以他没有摩根士丹利经济学家唱空中国房价令老板渔利的嫌疑,那么,专家更像是从代表人民群众的根本利益出发,将人们心里暗藏的呼声公开喊出罢了。

8、至于预言能否实现,只有时间知道,也许过几个月人们就忘了。

9、 我倾向于相信,预言可以获得这么一种效果:观望的人们继续观望,准备买房的人们加入观望的队伍。

10、“这是我们愿意看到的”,建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾说,因为市场的节奏放缓了。

11、对于地产商来说,没有比终端消费者施加的压力更大的了。

12、倘若观望者坚持的时间足够久,一部分存货过多、资金匮乏的地产商可能会在强大的压力面前崩溃。

13、有些中小开发商可能不得不转让项目或股权,“这是我们愿意看到的”,谢家瑾还是这么说。

14、 但对这个预言,除了会招致地产商的切齿痛骂外,还有人不高兴。

15、譬如说,有关部门强调的是稳定房价,而不是降低房价,更没有说要降低多少钱。

16、专家的预言明显地跟调控的主旨不尽相符嘛。

17、我曾听到有关领导公开说,要对个别专家不负责任的言论予以“警告”,不知道发出以上预言的专家会不会收到警告。

18、 银行也不会高兴。

19、商业银行发放住房抵押贷款,一般是以房屋评估价的70%为标准。

20、房价下跌50%,若购房者不能按时交月供,银行即使把已经大幅缩水的房子收回,恐怕也是资不抵债。

21、如此一来,商业银行的不良资产又得急剧增加。

22、照此理解,银行气急了也会加入对专家予以“警告”的行列。

23、 因此,虽然我很乐意看到预言成真,但常识告诉我,善良的愿望往往难以逃脱飘浮于空中的结局。

24、 写到这里,有朋友看到了,就说:你否定了别人的预言,那你告诉我,到底这房价会不会跌,会跌到什么程度?没劲透了,为何不能换个问题?难道否定了一个意见,就非得给出另一个肯定的结论?我不是医生,但我听说,很多手到病除的良医常常对自己的疾病一筹莫展;我还听说,许多人将别人的情感分析得头头是道,自己却迷失在情感的荆棘之中。

25、至于我本人,像个购房专家煞有介事地指导不少人作出了买房的决定,自己却犹豫不决,听任房价一涨再涨而反躬自责。

26、 您有耐心看到这里,我就大胆给一点肯定的意见:房价不可能跌到50%,更不可能崩溃,否则政府又要救市了。

27、就像那令人伤心欲绝的股市,已经跌去了50%多,也不能说是崩盘吧,政府终于启动救市机制了。

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